부동산 양도소득세5

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  "부동산 양도소득세 총정리(6)"ㅡ예시를 통한 계산 방법과 순서별 확인 사항. 오늘은 양도소득세의 계산 순서에 따른 항목별 확인 사항을 정리하고 예시를 통한 계산 방법까지 알아볼 겁니다. 내용도 많고 계산도 복잡한 만큼 지금까지 작성한 관련 포스팅 링크를 첨부하면서 작성하겠습니다. 시작 전에 스트레칭하실 겸 일어나서 물도 한잔 가져오시고 천천히 메모하면서 확인해 보시기 바랍니다. 양도소득세 계산 순서 예시를 통한 계산 방법 (2022년 1월 25일 수정함) 참고사항 ※새로 적용된 내용 《1가구 1주택자 비과세 적용 법안 개정 - 2021년 12월 8일》 《상가주택의 주택 간주 범위 변경 - 2022년 1월 1일~》 #양도소득세 계산 순서 양도차익 양도소득금액 양도소득과세표준 양도소득세 산출세액 양도소득세 합계 부동산을 양도하기로 결정했다면 보유기간 동안 발생한 차익에 대하여 양도시.. 정보 2021. 12. 1.

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  "부동산 양도소득세 총정리(4)"ㅡ1가구 1주택 or 일시적 1가구 2주택 비과세 조건. 단기적인 부동산 투기를 막기 위한 규제의 강화 때문에 부동산을 오래 보유할수록 많은 세액 공제 혜택을 부여합니다. 오늘은 부동산을 소유한 모두가 꼭 알고 있어야 할 양도세 비과세 조건에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세 비과세 조건 일시적 1가구 2주택 비과세 조건 참고사항 #양도소득세 비과세 조건 주식이나 가상화폐 투자는 기초 지식을 포함한 전문성을 갖추어야 손해를 최소화 할 수 있기 때문에 예전부터 지금까지 부동산 투자 및 매매로 재산을 증식시켜가는 분들이 많습니다. 오늘은 그에 따른 양도소득세의 내용 중 면제 조건에 대해 다뤄볼 텐데 지난 포스팅에서 다뤘던 조정대상지역에 따른 장기보유특별공제와 맞물리는 내용입니다. 양도소득세 산정시 비과세가 적용되는 아래의 3가지 조건이 있습니다. [1] 1가구 1주.. 정보 2021. 11. 11.

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  "부동산 양도소득세 총정리(3)"ㅡ조정대상지역 및 장기보유특별공제. 지난 시간에 양도소득세 필요경비 공제 시 인정기준과 그에 따른 증빙서류에 대해 다뤄봤습니다. 이번 포스팅에서는 조정대상지역의 공제 조건과 2021년 장기보유특별공제 대상 및 공제율에 대한 큰 틀을 정리해 보도록 하겠습니다. 조정대상지역이란? 장기보유특별공제란? 참고사항 #조정대상지역이란? 조정대상지역이란 주택 가격 상승률이 물가상승률의 2배를 뛰어넘거나 주택 청약 경쟁률이 5대 1 이상인 지역을 말합니다. 아이러니한것은 요즘 같은 부동산 대란 속에서도 조정대상지역이 아닌 매물은 눈에도 안 들어온다는 게 학계의 정설이라고 하는데 그만큼 보는 시각들이 평준화되어있다는 뜻으로 해석하는 게 건강에 좋겠습니다. · 공제 조건 구분 조정지역 비조정지역 주택 수 1 주택 다주택 1 주택 다주택 최대 공제율 80% X.. 정보 2021. 11. 6.

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  "부동산 양도소득세 총정리(2)"ㅡ필요경비 인정기준 및 증빙서류. 대한민국에 존재하는 수많은 세금 중에 국가에서 부과하는 보통세인 소득세가 있습니다. 지난 시간에 이어서 이번 포스팅에는 양도소득세 계산 시 필요한 필요경비 인정 기준 및 증빙서류에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 양도소득세 필요경비 취득비용 자본적 지출 및 수익적 지출 비용 양도비용 참고사항 #양도소득세 필요경비 양도소득세 계산시 가장 중요한 항목이 바로 양도차익인데 간단히 요약하자면 '매매양도가액 - 매입취득가액 - 필요경비 = 양도차익'으로 이해할 수 있습니다. 양도차익이 커지면 커질수록 세금은 비례하므로 양도소득세 계산시 공제받을 수 있는 필요경비에 대해 알아두셔야 하고 크게 취득비용, 자본·수익적 지출비용, 양도비용 등으로 구분할 수 있습니다. #취득비용 부동산 취득과정에서 소요된 경비로써 그 과.. 정보 2021. 11. 1.

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  "부동산 양도소득세 총정리(1)"ㅡ기본세율 및 신고, 납부기한. 대한민국에는 다양한 세금이 존재합니다. 그중 국가에서 부과하는 보통세인 소득세가 존재하는데 이번 포스팅에서는 생활과 밀접하게 관련된 재산의 양도로 발생하는 양도소득세의 기본세율 및 신고·납부기한에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 양도소득세란? 기본세율 양도소득세 신고 납부방법 및 분할납부 참고사항 #양도소득세란? 재산(주식 포함) 및 부동산을 타인에게 양도할때 발생한 차익에 대해 부과하는 세금을 말합니다. 예를들어 1년 전 10억 원에 매입했던 부동산을 올해 12억 원에 매도했을 때 2억 원의 양도 차익에 세금이 부과되는 방식이며 만약 시세가 하락하여 9억 원에 매도하게 된다면 손실이 난 경우로 세금이 책정되지 않습니다. 즉, 양도시점에서 소득이 발생했을 경우 부과되는 세금이라고 보시면 됩니다. #기본세.. 정보 2021. 10. 27.